10 MADDEDE SİTE TEMİZLİK HİZMETLERİ
Site yönetimlerinin temel görevlerinden biri de daha temiz
bir yaşam alanı sağlamaktır. Bu hizmetle ilgili, saha tecrübesi ve akademik
nosyonla oluşturulmuş bazı tavsiyeler aşağıdadır
.
1. Sitelerde temizlik, talimatsız ve özel bir karar
gerektirmeden yapılması gereken bir hizmettir.
2. Temizlik hizmeti çöp toplamaktan ibaret değildir,
temizlik temel site bakımının bir parçasıdır.
3. Temizlik hizmet personeli, güvenlik hizmetinin ayrılmaz ihbar, takip ve
ikaz destek elamanıdır, verilecek eğitim ve kurulacak iletişimle site
emniyetine katma değer sağlanmalıdır.
4. Temizlik hizmet personeli, teknik bakımın ayrılmaz
iletişim ve takip destek elamanıdır, verilecek eğitimle sitenin daha bakımlı olması sağlanmalıdır.
5. Temizlik personeli, maliklere, sakinlere değil malikler
birliğine hizmetten sorumludur ve malikler birliğinin vekili olan site yönetim
kuruluna karşı site müdürü üzerinden sorumluluklarını yerine getirir
6. Temizlik personeli hizmetin özelliği nedeniyle, malik-sakinlerle
özel iletişim ve ilişkilere girebilirler, bu iletişim ve ilişki site yönetim
disiplinini tehdit edebilir.
7. Site temizlik personeli, kapıcı statüsünde değilse,
ücret politikasında gelir vergisine dahil edilmelidir.
8. Taban-zemin temizliğinin dışındaki temizlik işleri
tehlikeli süreçlerdir, mutlaka ve asgari
iki kişi ile birlikte ekipçe yapılmalıdır.
9.Temizlik malzemeleri, kimyager kontrollü ve resmi
mercilerce onaylanmış kimyasal ve solüsyonlardan kullanım talimatı üzerinden
sarf edilmeli, bu konuda yapılan ekonomik tasarruftan ziyade insan ve çevre
sağlığı öncelikli uygulamalar yapılmalıdır.
10. İlaçlama, temizlik hizmetleri dahilinde olmayıp,
insan-iş ve çevre sağlığı mevzuatı dahilinde yapılmalıdır.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder