KONUT SİTELERİNDE HAVUZ GÜVENLİĞİ
Site yaşamının tercih edilmesi ve inşaat firmalarının
pazarlama argümanlarından biri de açık
erişkin ve çocuk havuzlarıdır.
Havuz olan yerde özel mevzuatlar vardır, bu tesislerin
hijyen ağırlıklı denetimleri yeterli bir takibe sahiptir ve site yönetimleri de
buna dikkat derler. Belli akademik standartlardaki kimyasallama, şartlandırma
ile havuzlar yüzülebilir hale getirilebilir ve bu standartlar bazı ölçümlerle
de analitik olarak takip edilebilir.
Asıl olan, başta küçük ve ileri yaştaki sakinlerimizin
boğulmaya karşı güvenliğidir.
Havuzlar, kesinlikle belli bir saatte açılmalı ve
kapanmalıdır. Bu kapama bir disiplinden ziyade fiziki olarak da bazı yaşlar
için aşılamaz engeller oluşturmalıdır.
Tabi ki, yazılı ve görsel uyarılar önemlidir, ama küçük
yaştaki sakinlerimiz için aşılamaz engellerin havuz net olarak çerçevelenmesi
gerekir. Bu engeller belli bir derinliğe sahip olan süs havuzları için de
geçerlidir.
Hukuki olarak tüm fiili tedbirler alındıktan sonra, küçük
yaştaki bir sakinin üzerindeki kıyafetin mayolu veya günlük giysi olması
mahkemelerde ciddiye alınan bir detaydır.
Bazı sitelerimizde, komşuluk hukukunun değil de adli
hukukun uygulandığına şahit oluyoruz: “Vaziyet planında havuzların çevresinde
çit, engel olmadığı , mevzuata göre maliklerin 4/5 kadar çoğunluğu
onaylamadıkça bir değişiklik yapılamayacağı, vs…” gibi gerekçelerle bu
engellerin yapılmadığı maalesef site avukatları marifetiyle cevaben maliklere
iletilmektedir. Avukatlık mesleği taraflıdır, taraflı olmasa, mahkemelerde iki
avukat bir hakim olmazdı.
İkamet en temel insanlık ihtiyacıdır ve yalnızca güvenli
alanlarda yapılır. Güvenlik yönetim kurullarının kanuni görevidir ve talimatsız
olarak yapılır ve usulen karar defterine geçirilir.
Ne vaziyet planı, ne işletme projesi, ne yönetim, ne
denetim ne de mahkeme insan yaşamının güvenliğinin gereği temel bir imalatı
engelleyemez.
Site yönetimleri, malik sakinlere avukatlar üzerinden cevap
yetiştirmekle değil, sakinlerin hayatını kolaylaştırmak, maliklerin
dairelerinin emlak değerini artırmakla görevli vekillerdir.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder