DEVLET MEMURU YÖNETİCİ /DENETİCİ OLABİLİR Mİ?
657 sayılı Devlet
Memurları Kanunun "Ticaret ve Diğer Kazanç Getirici Faaliyetlerde
Bulunma Yasağı" başlıklı değişik 28 inci
maddesinde "Memurlar Türk Ticaret Kanununa göre (Tacir) veya (Esnaf)
sayılmalarını gerektirecek bir faaliyette bulunamaz, ticaret ve sanayi
müesseselerinde görev alamaz, ticari mümessil veya ticari vekil veya kollektif
şirketlerde ortak veya komandit şirkette komandite ortak olamazlar. (Görevli
oldukları kurumların iştiraklerinde kurumlarını temsilen alacakları görevler
hariç). Memurlar, mesleki faaliyette veya serbest meslek icrasında bulunmak
üzere ofis, büro, muayenehane ve benzeri yerler açamaz; gerçek kişilere, özel
hukuk tüzel kişilerine veya kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına ait
herhangi bir iş yerinde veya vakıf yükseköğretim kurumlarında
çalışamaz. Memurların üyesi oldukları yapı, kalkınma ve tüketim
kooperatifleri, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve kanunla
kurulmuş yardım sandıklarının yönetim, denetim ve disiplin kurulları üyelikleri
ile özel kanunlarda belirtilen görevler bu yasaklamanın dışındadır.
Eşleri, reşit olmayan veya mahcur olan çocukları, yasaklanan faaliyetlerde bulunan memurlar bu durumu 15 gün içinde bağlı oldukları kuruma bildirmekle yükümlüdürler." hükmü yer almaktadır.
Söz konusu hüküm uyarınca Devlet memurunun
ticaret ve kazanç getirici faaliyetler yasaklanmış ve yapabileceği işler ve
yasağın istisnaları sayılmıştır.Bu açıklamalar çerçevesinde; - 28 inci
madde de yer alan kazanç getirici görev ve faaliyetleri yapabileceği, -
Özel kanunlarda hükümler var ise bu hükümlerden faydalanabilecekleri -5580
Sayılı Özel Öğretim Kurumları Kanunu uyarınca ders vermeleri- Ayrıca 87 madde
uyarınca verilen ikinci görev görevler diğer kazanç getirici faaliyetler
kapsamı dışında bulunmaktadır.
Kat mülkiyeti
kanununa göre ticari ve tüzel kişiliği olmayan malikler birliğince oluşturulan
site yönetimlerine memurlar da seçimle atanabilir. Sonuçta, malikler birliğinin
yönetici seçme iradesini fiiliyata dönüştüremeyip, iradesini mahkemeye
bırakması durumunda, uygulamada mahkemeler tarafından memurlar arasından
yönetici atamaktadırlar.
Yöneticilerin kat
maliklerinden ücret alma hakları vardır. Bu yasal bir hak olup, ancak bunun
miktarı kanunda belli değildir. Buna kat malikleri karar verip tespit ederler.
Özel bir oran olmadığı için, arsa ve sayı bakımından, kat maliklerinin ve
yöneticinin ikisinin de birden çoğunlukla vereceği karara göre, bir ücret
verilebilir, uygulamada genellikle ücret vermek yerine bir takım masraflardan
yöneticiyi muaf tutmak şeklinde olmaktadır. Bir oran sağlamışlarsa, uygulama
devam ettirilir, eğer oran sağlanmamışsa, bu takdirde mahkemeye başvurarak
yönetici, hakkı olan adil bir ücretin tespitini isteyebilir.
Yukarıda yer
verilen hüküm ve açıklamalar uyarınca; devlet memurlarının 634 sayılı Kat
Mülkiyeti Kanunu uyarınca apartman/site
yöneticisi /deneticisi olarak atanmalarında, geçici yönetimce atanan (veya
seçimle atananların) bu hizmetleri sebebiyle gelir elde etmelerinde mevzuata
aykırı bir husus yoktur.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder