SİTE YÖNETİMLERİNDE
GİDERLER
Site yönetimlerinde giderler sakinlere ve
maliklere yönelik olmak üzere iki ayrılır.
Sakinlere yönelik olan giderler işletme
projesinde düzenlenir ve aidat adı ile bağımsız bölümlere paylaştırılır
tahakkuk ve tahsil edilir.
Aidatların paylaşımı yönetim planındaki
esaslar çerçevesinde yapılır ve onay makamı genel/temsilciler kuruludur.
Sitenin daha bakımlı,daha güvenli, daha temiz
olması için oluşacak enerji,personel, malzeme,organizasyon giderleri bu
aidatlardan karşılanır.
Temel olarak sitenin demirbaşına kaydedilecek
yenilik ve ilavelerden kaynaklanacak giderler ise demirbaş avansı adı altında,
arsa payı oranında bağımsız bölümlere paylaştırılır, tahakkuk ve maliklerden tahsil
edilir.
Aidatlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı
ve hukuki süreci demirbaş avansına da
uygulanır...
Her iki giderlerdeki olumsuz sapma
yapabilecek ek giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız
bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin, kusurlu bir hareketi sebep
olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya
gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder