SİTE ORTAK
ALANLARINA MÜDAHALE
Kat maliklerinin anagayrimenkulün bakımını yapmaları ve
mimari durumunu, güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaları kanuni bir
zorunluluktur.
Özel mahkeme kararı veya kanun değişikliği olmadıkça, hiç
kimse, -buna kat maliki ve-veya kat malikleri de dahildir-, bütün kat
maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak
yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya
yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya
veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya ana
yapının güçlendirilmesinin zorunlu
olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin
projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin
rızası aranmaz.
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar
verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Tavan, taban ve duvar ile birbirine bağlantılı bulunan
bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası
ile ana yapıya zarar vermeyecek şekilde resmi mercilerin onayı da alınarak
onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki, anagayrimenkule ve diğer bağımsız
bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı
sorumludur.
temiz, daha bakımlı bir site yaşam alanı oluşturur.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder