KONUT SİTESİ GÜVENLİĞİNDE VERİMLİLİK
Bilinenin ve ifade edilenin aksine, “güvenlikli site”
olmaz, “güvenli site” olur. Güvenlikli site denince akla güvenlik hizmetine
değil de güvenlik elamanına ücret ödenen siteler gelir. Gerçi, bir çok site
yönetimimiz de güvenlik hizmeti değil, güvenlik elamanı alır. Zaten klasik
güvenlik firmaları da güvenlik hizmeti değil, güvenlik elamanı verirler, böyle
olmasaydı, görüşmelerde güvenlik elamanı
başına pazarlık hakkında değil, hizmet planı üzerinde konuşulurdu.
Sitelerin güvenlikli olması değil, emniyetli, güvenli
olması esastır.Yönetim kurulları emniyetten, güvenlik firmaları güvenlikten
sorumludur.
Sitenin güvenlik hizmet planı ve planın uygulanmasını
denetleyip danışabileceği bir merci olmalıdır. Bu plan , denetim ve merci
yoksa, o site güvenli değil, güvenlikli olur, güvenlik noktalarına da güvenlik
kulübesi denir. Firma değişir, ama elaman değişmez veya elaman değişir, firma
değişmez. Yani bir tür fatura karşılığı, bodrolama yapılır da hizmet yapılmaz.
Sanılanın aksine, Polis, sitenin güvenliğini denetlemez; Polis,
güvenlik şirketinin mevzuata uygunluğunu denetler.
Güvenlik, insanımızın site yaşamını tercih etmesinde önemli
bir gerekçedir. Site yönetimleri siteleri güvenlikli olmaktan, emniyetli,
güvenli olmaya ulaştırmalıdır. Bu çabanın maliyeti, güvenlik firmasına ödenen
faturanın % 5’i kadardır, bu oran da güvenlik firması ve site yönetimi arasında
paylaşılabilir, bu paylaşım ne güvenlik firmasının reddine, ne de site
bütçesinde kayda alınır ek yüke sebebiyet vermez.
Buradaki çaba, siteyi emniyetli ve güvenli bir yaşam alanı
haline getirecek olan eğitim, prosedür, standartlarla, uygulamaları içeren
çalışma el kitabından oluşur ve günlük,haftalık,aylık olarak;
hukuki,mali,idari,sosyal yapısalda, personel, malzeme, eğitim, prosedür
dörtgenindeki bir organizasyonla, saha tecrübeli ve akademik nosyonlu site
yönetimleri danışmanlık ofisince operasyona
yansıtılarak sürdürülebilir sakinler memnuniyeti ve emlak değer artışın katkı
sağlanır.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder