SİTE YÖNETİM KURULUNUN GÖREVLERİ
Siteler,kat maliklerince, kanunda belirtilen nispi oranlı
kararlarla mevzuat dahilinde yönetilir.
Site yönetiminde yetki ve sorumluluk bu kararları alma iradesinin sahibi olan
kat malikleri birliğinindir, kurulundur. Kat malikleri kurulu yönetim yetkisini
kararların tanımlayıcılığı ve kısıtlayıcılığı altında bir kurula bırakabilir,
bu kurula Yönetim Kurulu (YÖK) denir. Bu
kurulu denetlemek için kat malikleri kurulunun seçtiği, atadığı kurula da
Denetim Kurulu (DEK) denir.
Yönetim kurulu, mevzuat gereğince, talimatsız olarak Kat
Mülkiyet Kanununun yöneticiye ve Yönetim
Planının yönetim kuruluna yüklediği görevleri yerine getirir, icra eder. Klasik
ve ezber bilinenin dışında,bu görevler
temel olarak şunlardır:
1.Site emlak değerini artırmak
2.Site sakinleri memnuniyeti kaygısı taşımak
3.Aidatları düşük tutmak için AR-GE çalışmaları yapmak
4.Sitenin huzurunu sağlamak ve muhafaza etmek
5.Sitenin emniyet ve güvenliğini sağlamak
6.Sitenin tanımlı alanlarda farklı detaylarda temizliğini
sağlamak
7.Sitenin teknik bakım ve onarımını sağlamak
8. Sitenin peyzaj ve çevresel görünümünü belli
standartlarda bulundurmak
9. Sitenin belediye hizmetlerinden azami derecede
faydalanmasını sağlamak
10.Sakinlerin kendilerini özel hissetmelerini sağlamak
Bu temel görevlerin alt görevleri belirlenir ve site müdürü
üzerinden enerji-emek-malzeme girdisi, personel-eğitim-malzeme-prosedür
dörtgeninde bir operasyonla sahaya yansıtılarak, daha güvenli, daha temiz,daha
bakımlı bir yaşam alanı üzerinden sakinlerin kendilerini özel hissetmesi ile
sürdürülebilir sakinler memnuniyeti ve emlak değer artışı sağlanır.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder