SİTE ORTAK ALANLARININ SİGORTA ETTİRİLMESİ
Üzerindeki yapı, yapılar arsası ve makine
ekipmanı ile birlikte bir bütün olarak
sitenin sigorta ettirilmesi, kat malikleri/temsilciler kurulunun bu konuda
alacağı bir kararla mümkündür.
Bu karar alındıktan sonra yönetim kurulu
hukuki-mali-idari-sosyal boyutlu bir çalışma yapar ve muteber gördüğü
firmalardan teklifler alır. Bu teklifleri değerlendirme üzere , kurul, bir
komisyon oluşturmamışsa, yönetim kurulu dışarıdan da destek alarak teklifleri
değerlendirir.
Sigorta bedelini, risklerin değerlendirme
–ekspertiz raporu belirlemesine rağmen, kurulun ayırdığı bir bütçe varsa, bazı
kalemlerde yapılacak tasarruflar ile denk bütçe prensibine azami ölçüde sadık
kalınır.
Kat malikleri,sigorta bedeline arsa payları
oranında katılır. Yönetim planında bunun dışında bir hüküm varsa
geçersizdir.Aynı şekilde oluşacak risk
gerçekleşmesi durumunda, alınacak olan sigorta bedelinin kat malikleri
arasında paylaştırılması ve gerekli yerlere harcanması esastır.
Deprem sigortası, bağımsız bölüm sigortası
vb. sigorta ettirmeler, site ortak alanlarının sigorta ettirilmesinden farklı
ve kanun, yönetmelik,mevzuata
maddelerine ve sözleşme hükümlerine tabidir.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder